德国柏林房租10年翻1倍,很多人租不起房,左翼党要求限价

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过去几年,低廉的房租和炫酷的声誉,与欣欣向荣的科技行业和欧洲最强经济体首都的地位一起,共同将柏林打造成了一个大都市。房价作为一个全球性问题,即使在房价相对较低的柏林,政府也在为房租逼走人口而苦恼。

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央视财经9月8日消息,德国首都柏林的房租在过去十年翻了一倍,很多人在市区根本租不起房子,为此,左翼党在柏林议会发起了一项房租限价的议案,对于2014年以前建成的老房子每月每平米租金限价7.97欧元。

这一限价政策赢得了广大租客的欢心,同时也被房东、中介公司以及房地产业内人士广为诟病。有人认为,这一政策严重地违背了市场规律 ,现在更应该做的是大力、迅速地去建造更多的住房。此外,反对者们还担忧这项政策会赶走投资者,从而导致现有房屋不能够得到良好修缮,绿色房屋的理念难以实现。而且横向对比,柏林房租并不高,只是之前是价格洼地。

早在今年6月,柏林市政府内部就“房租上限”规定达成一致,禁止5年内房租涨价。根据新规,柏林的房东们未来5年内不得提高房租,除非对房子进行必要的重新装修。如果违反了相关条例,最高将被处以50万欧元的罚款。

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直接限制房租有何隐患?

柏林租户协会(BerlinTenants’Association)主席维尔德(ReinerWild)接受BBCCapital采访时说,该项法律有太多免责条款,房东有时会选择视而不见。更重要的是,由于要找到合适的房子很困难,租户往往不愿对房东采取法律行动。

德国住宅行业协会(GermanHousingIndustryAssociation)主席格达什科(AxelGedaschko)对德国报纸《时代周报》(DieZeit)表示,该政策可能阻止开发商在未来几年建造更多住宅。他表示:“禁止租金上涨可能导致我们的会员公司在未来5年内少建5万套公寓。”

与此同时,一些柏林居民正试图用另一种策略来压低房租:他们发起一项正式请愿,呼吁柏林政府分拆那些持有公寓数量多于3000套的租赁公司。

如果租金设限政策得以实施,当地政客表示这将是革命性的举措,并可能成为其它面临生活成本问题的城市的一个榜样。另一个德国城市汉堡(Hamburg)也开始考虑设置某种租金上限。

据BBC,柏林市绿党(TheGreens)立法机构代表、该党住房政策发言人施米德伯格(KatrinSchmidberger)说,这样的想法在德国从未有过。

来源:综合央视财经 每日经济新闻

编辑:tf10


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